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客戶見證心分享 - 貸貸過關

李先生 42歲 台中房屋借款辦理停看聽 權狀收妥揪安心
貸貸過關 - 見證人資料
  • 姓名:李先生
  • 區域:台中大里
  • 貸款金額:160萬
貸貸過關 - 案例分享

台中的房價水漲船高,也是房仲業者的兵家必爭之地,房屋借貸的公司也是琳瑯滿目,李姓男子有金錢的需要,透過朋友介紹辦理代書貸款,所託非人,本以為是公正合法的代書,使用代書代款每月薪資遭扣款,卻辦理了高利息的房貸,最後卻是被扣住了不動產權狀及自己的印鑑章,還要擔心可能遭賣出!

從網路上找到我們喆方,釐清過程後才知道,原來這個朋友真不是個好東西,受厝邊代書攢動,告訴他幫忙介紹案件可以收授介紹費十萬元,知道老李剛巧家裡病人需要海外更換器官,龐大醫療費讓老李想不開輕生,假意介紹代書給老李本只是辦理代書貸款,卻在共同說服後讓老李拿出家中祖產,算算竟然有200萬的空間,誆騙說能轉銀行,辦理後卻扣押老李的不動產權狀,並且代書的房貸利率也收的非常之高,除了分期攤還本金外,竟然每月利息高達12萬!這真的不是一般上班族分擔得起的金額。

台中房屋借款辦理停看聽  權狀好好收妥才安心

老李在跟我們諮詢時,透過溝通才知道,其實一般房屋借款,並不需要去扣押屋主的諸多私人資料,如不動產權狀、印鑑章等,全權是由地政辦理後,統一委由合法代書交還給屋主,好在經過喆方評估後,可以轉貸並且降低利息,老李趕緊委由喆方偕同原代書辦理清償轉貸,總算減低了龐大的負擔,平平同是做二胎,在此呼籲,請確認辦理過程,及個人資料的妥善管理,並沒有扣押這一說!

台中二胎資料內容表彙整

申辦條件: 信用紀錄優良,需繳滿一年的房屋貸款,且近一年房貸繳款都正常,年滿20歲,名下有房產,具有收入能力
準備資料: 身分證影本、所得及財力證明、土地、建物所有權狀影本、印鑑章、戶籍謄本、銀行存褶封面影本(撥款用)。然人憑證IC卡近一年房貸繳款明細
申請審核: 針對房屋進行評估及鑑價
申辦時間: 1~3天(距離因素或是客戶忘記帶相關證件)
申請審核: 最高9成
所需費用: 代書費(一次性)、0元手續費0元服務費 超佛心
還款期限: 沒有限制
簽約抵押權設定: 銀行民間融資公司核准、雙方確認貸款金額及利率後,進行簽約對保後,完成第二順位抵押權設定



申辦台中房屋土地增貸,必備細節和優點有那些呢?

1. 持分房屋、持分土地皆可辦理。(一般銀行不做持分房地)
2. 客戶無薪轉、有信用瑕疵或貸款遲繳等皆可辦理。
3. 申辦撥款快速且簡便,約3個工作天內即可完成撥款。
4. 貸款額度可達房屋市場價格85%以上。
5. 銀行無法條件不符,透過訪間融資都可以比較輕鬆申辦。 台中房屋二胎貸款額度該如何試算呢? 打比方說西屯區,市價2000萬元的房子,首順位的房貸部分,原銀行願意核貸的額度約為7~8成(1400~1600萬元)左右,但是通常進行1680~1920萬元的設定,所以當客戶又申貸二次房貸時,銀行通常會針對原本設定的1400~1600萬元額度,給予15%至20%的「二胎房貸」額度,也就是大約300萬元至400萬元之間的額度。




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